地产“盛会”聚焦哪些热点?魅力大江东三度亮相“中国地交会”

摘要: 大江东展出6宗拟出让地块,城市核心区、义蓬街道和新湾街道都有涉宅地。

12-11 06:09 首页 住在杭州网

 

近日,第九届中国国际地产投资交易会于厦门国际会展中心开幕举行。


浙报传媒地产研究院也携杭州大江东产业集聚区的6宗优质地块,展示了大江东的优质土地资源及智慧大江东的魅力。


本次地交会聚集了30多个城市及地区的土地供方及逾200家的开发商,也有境外展方参加,参展土地总面积超过3000万平方米,并涵盖了商品住宅、长租公寓、城市综合体开发、特色小镇、写字楼、商业地产、公建配套等多个类型项目。

/浙江在线·住在杭州网

浙报传媒地产研究院

浙江在线见习记者 马梦婷


第九届中国国际地产投资交易会现场(摄影:朱梦成)



三年中“三科”

大江东魅力稳增


作为杭州东部门户,大江东是环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带,这也是杭州大江东产业集聚区第三次亮相“中国地交会”。


大江东产业集聚区2017年拟出让经营性用地分布图


在本次展会中,大江东展出6宗拟出让的优质地块,分别为城市核心区商住地块,义蓬街道住宅地块,新湾街道一宗住宅地块、一宗商住地块,前进片区商业商务地块,前进街道商业地块。


其中,多宗地块分布于江东产业园、前进产业园等集中产业园区,展现了高标准规划、高起点建设、高品位发展的大江东的独特魅力。   


展出过程中,有众多来自全国的开发商、投资者来到展位进行了解交谈,读地手册很快被分发一空。


杭州大江东管委会工作人员介绍优质地块(摄影:朱梦成)


据大江东参展代表介绍,大江东在省级产业集聚区的基础上,相继收获临江国家高新区和国家自主创新示范区核心两块金字招牌,成为杭州市乃至浙江省唯一的“三科叠加区”,这也成为大江东吸引了众多开放商与投资者目光的重要原因。



自持地块如何“解围” 

长租公寓成热点话题


地产投资交易会活动开展期间,大量国内重点城市及地产机构的丰富优质土地资源进行了展出,并召开了全国土地储备研讨会,同时峰会论坛重点就城市投资价值、长租公寓、海外投资等几个专题进行了研讨,分析土地供需圈层的发展、寻求行业多维合作契机。


地产高峰论坛现场(摄影:朱梦成)


长租公寓显然是最热门的话题。一是因为租赁政策正在全国范围逐步落地,二是在本轮房地产调控中,越来越多城市出现了房企自持地块,根据当前的规则,杭州的自持部分不得分割、变相销售、只能用作租赁。是发展租赁品牌还是引入运营机构?什么地段适合开发长租公寓?长租公寓面向什么人群?未来会否成为配套业务新方向?


这些问题,都是论坛中的热点。


当前,魔方公寓、泊寓、相寓、优客逸家等众多租赁公寓品牌也均已进入杭州。这些品牌中,泊寓的厦门总经理吴迪,在本次土交会论坛,带来《住房租赁之崛起》主题分享,分析解读知识结构变化带来产业消费升级、流动人口趋势与租房市场的关系等租赁市场现状。


不难看到,无论是房地产无论是拿地、销售还是租赁方面,都发展出了不少新趋势,如各方合作加强、整合趋势渐起、国资背景强势介入、海外公寓运营进入等。已有企业将战略布局延伸至城市配套业务——而长租公寓,正是目前城市配套业务的重要发展方向之一。


与时俱进的话题讨论与分享,也是土交会经久不衰的秘诀。



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